1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市天王寺区
41.0万円/㎡
前年比-20.6%
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ライオンズマンション上六第3
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩3分
1984年築 / 12階建 / 92戸 / SRC造
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8階 / 47.44㎡の場合
相場
2,583万円
54.4万円/㎡
1,471
2,212
2,953
3,695
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜2,953万円
46.6万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション上六第3
2,490万円（52.5万円/㎡）/ 8階 / 47.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は47.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,490万円 | 52.5万円 | 8階 | 47.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/18 | 740万円 | 45.4万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/26 | 770万円 | 47.2万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/10 | 810万円 | 49.7万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/09 | 1,050万円 | 37.8万円 | 3階 | 27.77㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,690万円 | 56.7万円 | 8階 | 47.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,290万円 | 51.3万円 | 11階 | 44.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 680万円 | 41.7万円 | 8階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2025/03/16 | 1,180万円 | 42.5万円 | 4階 | 27.77㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/12/08 | 920万円 | 42.8万円 | 4階 | 21.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/08 | 785万円 | 48.2万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/07 | 750万円 | 46.0万円 | 8階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2024/10/07 | 820万円 | 50.3万円 | 8階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 870万円 | 53.4万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/08 | 490万円 | 22.8万円 | 9階 | 21.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/15 | 2,390万円 | 53.6万円 | 11階 | 44.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,490万円 | 55.8万円 | 11階 | 44.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 870万円 | 53.4万円 | 2階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 45.6万円 | 9階 | 21.48㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/30 | 550万円 | 33.8万円 | 4階 | 16.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 830万円 | 57.9万円 | 5階 | 14.34㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,490万円 | 52.5万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,890万円 | 49.0万円 | 59.01㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2023/10/05 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 1,998万円 | 45.8万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市天王寺区では20.6%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション上六第3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 3分
1983年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造